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信阳政衡学府业主维权书:谁来保护我们小老百姓的权益?

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助农网-小茶 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 10:33:22 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

信阳市北辰置业有限公司、信阳市臻德物业有限公司:

根据政衡学府在建住宅楼交房时现在实际情况和业主反映的诉求,现将业主们维权意愿表达如下,请信阳市北辰置业有限公司(以下简称“北辰置业”)和信阳市臻德物业有限公司(以下简称“物业公司”)在交房前给业主们合理胡书面答复和解释,并予以公示。如果执意不按合同和相关法律法规要求,全体业主们将持续合法、合理、理性依法维权,并且拒绝收房。在业主权益受损的情况下,我们将会拿起法律武器向人民法院进行起诉。

一、收费的不合理问题

1、物业公司要求业主们交房时需缴纳2700元燃气初装费和320元燃气表费。经业主们咨询信阳市物价局和燃气公司均表示不收取这些费用。请物业公司出示相关收费依据。否则业主们将拨打12358进行咨询、维权。

2、专项维修基金费用是业主们在办理房产证(或不动产证)时给房管局(信阳市行政审批中心三楼房管局窗口)缴纳的,如果代收,请出示房管局委托代收手续和收费标准依据。

3、公共区域水电公摊费。物业公司要求业主们交房时需缴纳20元每月的公共区域水电公摊费,并一次性收取12个月份。请物业公司说明计算依据和标准。

二、交房问题

1、2017年8月26日,部分业主到政衡学府项目工地现场踏勘,发现现场杂乱,灰尘满地,绿化和相关配套至今未竣工,从施工安全考虑也不具备交房条件。

2、房屋内阳台无推拉门,室内电线未按要求按照到位。

3、请出具相关部门验收合格的相关文件(包括不限于:房屋规划许可证、竣工验收备案证、商品住宅交付使用批准文件等)。

4、请按照购房合同和相关法律法规要求,出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,如果不出示证明文件或者证明文件不齐全,业主有权拒绝交接(收房)。

5、请提供房管局出具的房屋的面积实测表,并按实测面积对房款多退少补。

6、请北辰置业和物业公司配合业主,严格按照验房程序逐项验收合格后予以交房。

请点击此处输入图片描述

7、若因北辰置业和物业公司原因,导致推迟交房的,须赔偿业主相关损失。

三、存在合同不合理、不公平性

1、北辰置业有限公司与业主签订的购房合同,是制式的不公平的合同,对业主不利。

2、现有的安装好的窗户与当时信阳市北辰置业有限公司在售楼部与业主们承诺的窗户造型不符合,存在合同上的欺诈,业主有证据为证。

3、按合同和验收要求,合同上信阳市北辰置业有限公司声明的是封闭阳台数为:0,非封闭阳台数为:0。合同存在矛盾情况,如果不封阳台,应该做阳台推拉门。

四、其他问题

1、关于水费、电费预存,为了方便,业主们要求自行去自来水公司、电业局交付,或者在网上交付,不由物业公司代收。

2、要求所有的网络供应商(移动、联通、电信)可以自由进入小区。

3、请信阳市臻德物业有限公司向业主们公示相关物业资质文件,并出具物价局物业收费许可,并提供解释物业费(1.2元/月/平)的收费依据。

4、为小区安全考虑,请安装门禁系统和可视电话。

5、业主们要求装修押金不可抵物业费。

6、请信阳市北辰置业有限公司向业主公开当初申请开发时,经信阳市规划局及相关单位审批后的政衡学府的《规划审批备案图纸》。

7、请告知房产证(不动产证书)合理的办理期限。

以上是全体业主反映的实际情况,请北辰置业和物业公司予以高度重视,并即时给出合理的解释,积极采取行动,尽快按照相关要求落实。否则,我们会在信阳市委、市政府、各类媒体、房管局、规划局、物价局、燃气公司等相关部门的监督下,依法依规维护自身的合法权益。

政衡学府全体业主

       2017年7月27日

小编有话说:老百姓不容易,买一套房子大部分都是一辈子的积蓄,希望房企在挣钱的同时,也要有点良心!同时小编也呼吁相关部门,积极采取措施,维护老百姓的合法权益!

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精彩评论479

草根王 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:38:13
交房验收应该有相关资质的单位出具合格证,老百姓哪有精力和专业知识验房,装修公司更不能替代和参与,这不是明摆着找坑业主吗?同时类似小区绿化暂时不能到位等问题,开发商要明确告知整改时间表!希望政府部门监督关注民生,严厉打击不良企业,铲除官商勾结滋生的腐败行为,还信阳清风正气!
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匿名 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:39:07
黑心开发商,不履行合同要求,谁给你这么大权利?小心招雷劈!!!找的什么烂物业,个个都横成啥了,别忘了广大业主才是养你的主人!!找对位置,否则都滚出去。


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冉冉 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:32:53
无良开发商,老百姓血汗钱换的房子成为你们捞钱的工具。坚决维护业主合法权益,维权到底
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弱点 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:42:32
无良开发商,没有验收合格还乱收费想让我们收房。现在是什么社会?维权到底。
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无泪天使 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:45:36
无德开发商,半辈子积蓄买的房子水电路不通,绿化没有,希望上级领导重视,还我们美丽家园
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黑心北辰置业 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:42:39
黑心开发商房北辰置业开发的政衡学府小区,主管部门未验收,无三证一书一表,水电不入户,道路不通,绿化未做,擅自更改小区规划。置国家政策法规如无物,公然与政府对抗,强行侵犯业主权益,强制交房,蔑视政府与法律法规。
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幸福过,就好 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:20:00
无良开发商,要求按照规划图来建,并且合理收款,而且没有俊工验收证明,房子是否合格也不知道
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沐杍宝宝 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:33:54
1、现场施工未完工,业主交房存在安全隐患,不具备交房条件。
2、收费项目不合理,没有收费依据,存在乱收费现象。
3、存在欺诈行为。
4、与职能部门反应后,如果不解决,或推迟解决,会有损政府形象。
4、如果信阳存在这种形象较多,存在政府不作为,监管不力。
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懿雅一生 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 10:54:03
曝光它,大家一起曝光它
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蛋蛋妈 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:39:43
在这个法制社会,我们的合法权益为什么被践踏?开发商强制交房,在水电路不通的情况下交房,只为了不付违约金,不为自己的错误承担责任!小区容积率高绿化少,开发商私自却将绿地变成篮球场,而且说是经过百分之五十的业主同意的!不知道你是统计的哪些业主同意了,请公示!小区内建垃圾中转站,置业主于什么生活环境?房屋还没交房,顶楼已经漏水!质量如何保证?扪心自问,买房时我们出的价钱比其他小区都高,可是我们得到了什么样的房子和居住环境???开发商,能为业主们想想吗?
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磊磊DE一生 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:10:42
大家好!有谁知道信阳起亚KX5汽车的车友会群,谢谢啦
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人人人行 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:26:21
只有毛主席是老百姓的保护神
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提拉米苏 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:33:41
信阳物业公司差的很,哪哪物业都是强盗流氓,你那已经面面俱到了,包含了所有物业的德行来自: Android客户端
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不老松 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:41:26
当初我们也交了燃气安装费等,其它的也不清楚!
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绘鑫 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 11:50:43
无良开发商,没有验收合格还乱收费想让我们收房。现在的开发商到底怎么了?只想要钱,不讲诚信道义良心,你收钱也要收得心安理得才行啊!
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向往天空 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:04:12
对黑心开发商真的无语了,白瞎了这么好的一块地(政府,森林公园,学校都紧挨着),把房子盖成这样,糊弄老百姓,半辈子的积蓄都被糟蹋了!房子没通过验收,小区现在还像大工地一样就敢交房,真的希望政府能管一管!真的太无良了!
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蛋蛋妈 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:06:02
看图上的环境,红毯下都是泥巴路!具备交房条件吗?乱收费各种,还有人管吗?开发商想怎么就怎么样
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波浪无边 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:18:06
老百姓买个房子不容易,半辈子的血汉钱。买了房却哪哪都是坑,谁能给我们公道。交水电费晚交一天扣带纳金,违约了。可物业违约了我们老百姓怎么办,谁能主持公道?还有公道吗?政衡学俯开发商物业联手坑老百姓!
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在信阳 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:18:11
希望业主的呼吁能唤起开发商的良心,不然用法律武器捍卫自己的权益
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幸福一家人 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:20:42

政衡学府无良开发商坑骗业主,已被电视 台
曝光!!!
信阳政衡学府小区一丶楼盘竣工质量验收证书沒,二:水.电.路不通,三基础配長设施不完善,(绿化,电力变压器,消防,排污等)四`不具备交房条件的违约责任不认可,五\扰民球场应拆除,(居民小区不是体育训练场)六`关于免收一七年四季度物业费问题,完全是无稷之谈。房马没交付使用,业主沒入住,凭什么收物业费?这不是把沒入住的责任推给业主吗?照这样说我们还得感谢物业的恩赐吗。所以不能对物业报有希望。要从根本上解决问题,有待于大家不懈的坚持。
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雁南飞 来自手机 显示全部楼层 发表于 2017-9-3 12:25:46
要求合理合法保证业主的权益!请重视普通老百姓权益
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